Rehabilitering

Rehabilitering som løfter standarden og verdien på bygget

Vi rehabiliterer kontor- og næringsbygg for eiere som vil forlenge levetiden, redusere driftskostnader og gjøre lokalene attraktive for nye leietakere.

Be om tilbud

Planlagt, dokumentert og gjennomført med bygget i drift

Rehabilitering handler om å ta riktige valg tidlig: hva må skiftes, hva kan oppgraderes, og i hvilken rekkefølge for å holde bygget i drift. Vi starter med tilstandsvurdering sammen med byggherre og lager en trinnvis plan.

Typiske oppdrag er totalrenovering av etasjer, nye garderober og treningsrom, oppgradering av inngangspartier og fellesarealer, samt fasade- og takarbeider. Alt dokumenteres i FDV, slik at forvalter har full oversikt etterpå.

For Niam pusset vi opp treningsrom og garderober i Helsfyr Panorama på kort tid, og for Mustad Eiendom totalrenoverte vi flere kontorlokaler i Vollsveien 19.

Dette leverer vi

Tilstandsvurdering og trinnvis plan
Totalrenovering av etasjer og fellesarealer
Garderober, treningsrom og våtrom
Fasade, vinduer og tak
Utbedring av fukt- og råteskader
Oppgradering av tekniske rom og sjakter

Typiske oppdrag

Oppgradering før re-utleie
Fellesarealer, trapperom og inngangspartier
Garderobeanlegg for kontorbygg
Etappevis rehabilitering av bygg i drift

Slik jobber vi

Fra befaring til overlevering

Befaring og behovsavklaring

Vi møter dere i lokalet, går gjennom omfang, tekniske forhold, drift i bygget og ønsket fremdrift.

Tilbud med tydelig omfang

Kalkyle med fastpris eller enhetspriser, klare forutsetninger, fremdriftsplan og forslag til entrepriseform.

Gjennomføring med egen prosjektleder

Ukentlige byggemøter med referat, koordinering av alle fag, HMS og kvalitetskontroll dokumentert underveis.

Overlevering og FDV

Ferdigbefaring med byggherre, komplett FDV-dokumentasjon, ferdigattest der det kreves og oppfølging i garantitiden.

Referanser

Relevante prosjekter

Mustad Eiendom · 2023

Vollsveien 19

Totalrenovering av flere kontorlokaler for Mustad Eiendom: nye glassvegger, møterom, sosiale soner og overflater klare for nye leietakere.

Se prosjektet

Jens Evensen

Grønlandsleiret 25

Renovering av 1 200 m² kontorlokaler i 4. etasje: nye cellekontorer med glassfelt, kjøkken og lyse fellesarealer.

Se prosjektet

Niam · 2024

Helsfyr Panorama

Nye garderober og treningsrom i kontorbygget Helsfyr Panorama for Niam, gjennomført på kort tid med bygget i full drift.

Se prosjektet

Spørsmål og svar

Ofte stilt om rehabilitering av næringseiendom

Kan leietakerne bli i bygget under rehabiliteringen?

Ja, i de fleste tilfeller. Vi deler arbeidene i etapper, skjermer byggeområdet og planlegger støyende arbeider utenom kontortid.

Hjelper dere med å prioritere tiltak?

Ja. Etter befaring foreslår vi hva som bør gjøres først ut fra tilstand, drift og leieverdi, med kostnadsestimat per tiltak.

Tar dere fukt- og råteskader?

Ja, vi utbedrer skader i bærekonstruksjoner, fasader og våtrom, og dokumenterer utført arbeid for forsikring og FDV.

Har du et lokale som skal bygges om eller tilpasses?

Send oss tegninger eller en kort beskrivelse, så avtaler vi befaring innen få dager. Tilbudet er uforpliktende.

Be om tilbud 22 17 80 00